인천 서구에서 신혼집 마련을 고민 중이신가요? 그렇다면 가정2지구 A2블록 신혼희망타운에 주목해 보세요! LH에서 공급하는 공공분양 아파트로, 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 신혼부부를 위한 특화 설계가 장점인데요. 최근 잔여 세대 추가 모집(줍줍) 공고가 나오기도 해서 많은 분들이 관심을 가졌던 곳입니다. 어떤 단지인지, 분양가는 얼마였는지, 자격 조건은 어떻게 되는지 핵심 정보만 쏙쏙 정리해 드릴게요!
▶ LH 청약플러스 바로가기▶ 인천가정2 A2블록 웹사이트
단지 기본 정보 (가정2 A2블록)
- 단지명: 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 (아직 공식 브랜드명 미정)
- 위치: 인천광역시 서구 가정동 가정2 공공주택지구 내 A2블록 (가정동 58-2 일원)
- 유형: LH 신혼희망타운 (공공분양 534세대 + 행복주택 267세대 혼합 단지)
- 규모: 총 801세대 (최고 25층, 3개동? - 동수는 정보 불확실)
- 시행사: LH (한국토지주택공사)
- 입주 예정: 2026년 5월 예정
분양 정보 및 가격 (얼마였을까?)
- 현재 상태: 2024년 초 본청약 및 이후 추가모집(줍줍) 진행 완료. 현재 일반 분양/청약은 마감된 상태입니다. 향후 미계약분이나 취소 물량이 나올 경우 LH청약플러스를 통해 공고될 수 있습니다.
- 공급 면적: 전 세대 전용 55㎡ 단일 평형 (약 23~24평형)
- 분양가: 약 3억 7천만원대 (층/타입별 상이, 발코니 확장비 포함 시 4억 미만 예상)
- 특징: 분양가 상한제 적용 아파트!
- 대출 조건: 분양가가 총자산 기준(약 3.79억) 이하라면, 신혼희망타운 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지)을 선택적으로 이용 가능합니다 (연 1.3% 고정금리, 최대 30년, LTV 70% 한도). ※대출 조건 및 기준은 변동될 수 있으니 HUG 등 확인 필수!
- 중도금: 최초 공고 시 중도금은 20% (2회)였으나, 이후 추가 모집에서는 중도금 납부 조건이 완화/변경되었을 수 있습니다. (계약금 10%만 내고 입주 시 잔금 형태 가능성)
신청 자격은? (까다로웠을까?)
신혼희망타운인 만큼 기본적인 자격 요건이 있었습니다.
- 대상: (공고일 기준) 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 / 1년 내 혼인 예정인 예비 신혼부부 / 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 공통 조건:
- 무주택세대구성원 전원
- 소득 기준 충족 (도시근로자 월평균 소득 130% 이하, 맞벌이 140% 이하 등 - 공고 시점 기준 확인)
- 자산 기준 충족 (총자산 약 3.79억 이하 등 - 공고 시점 기준 확인)
- 청약통장 가입 (6개월 경과, 6회 이상 납입)
- 거주지 요건: 최초 공고 시에는 인천/수도권 거주 조건이 있었으나, 이후 추가 모집에서는 전국 거주 무주택자로 완화되기도 했습니다.
★주의★: 위 자격은 과거 공고 기준이며, 향후 공고 시 변동될 수 있습니다. 반드시 해당 시점의 모집공고문을 통해 정확한 자격을 확인해야 합니다!
★핵심 체크 포인트★
- 거주의무 없음!: 분양가상한제 주택이지만 실거주 의무가 적용되지 않아 전세를 놓는 등의 활용이 가능합니다.
- 전매제한 3년: 당첨자 발표일로부터 3년간 팔 수 없습니다.
- 입지: 청라국제도시와 루원시티 사이에 위치하며, 인천 지하철 2호선 가정역 이용이 가능하고 각종 고속도로 접근성이 좋은 편입니다. 지구 내 유치원/초등학교 신설 예정 등 생활 인프라가 조성될 예정입니다.
- 단지 특징: 신혼부부 특화 설계 (어린이집, 실내 놀이터 등 육아 커뮤니티), 전 세대 55㎡ 단일 평형, 지상 공원화 등.
마무리: 줍줍 기회 올까? LH 청약플러스 주목!
인천 가정2지구 A2블록 신혼희망타운은 3억원대 분양가와 거주의무가 없다는 점에서 신혼부부에게 매력적인 선택지였습니다. 비록 현재는 청약이 마감되었지만, 입주(2026년 5월 예정) 전후로 미계약분이나 취소 세대가 나올 가능성도 배제할 순 없겠죠? 🤔
관심 있는 신혼부부라면 LH 청약플러스 사이트를 꾸준히 확인하며 다음 '줍줍' 기회를 노려보는 것도 좋겠습니다!